松竹雙鐵共構電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.59 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞熱帶新都
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.724 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.556 坪
- 附屬建物面積：4.42 坪
- 共同使用：5.748 坪
- 土地面積：7.348 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合預算有限但對空間需求較大，且依賴大眾運輸通勤的家庭或投資客，屬於值得考慮的標的，但需謹慎評估貸款條件。
購買建議理由如下：
首先，該屋位處潭子區與北屯區交界的精華地段，擁有雙鐵與快速道路優勢，交通便利性極高，能有效降低通勤成本，對於在市中心工作的買方而言吸引力強。其次，4 房 2 廳的格局搭配一層兩戶的設計，在老舊電梯大樓中相當難得，且三面採光保證了良好的通風與採光條件，居住舒適度不輸新案。
然而，買方必須正视34 年屋齡帶來的影響。這意味著您在購屋後可能需要預留一筆資金進行內部裝修或設備更新，同時在洽詢銀行貸款時，務必先確認銀行對該社區老屋的貸款成數與年限，以免影響資金周轉。若您能接受老屋特徵，並確認結構安全無虞，這是一筆性價比極高的置產選擇。
問與答
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